Az építtető köteles építész tervezőt megbízni tervezői művezetéssel új, legfeljebb 300 négyzetméter összes hasznos alapterületű lakóépületek esetében.

(2016. évi XXXVI. tv. 3. §; 1997. évi LXXVIII. tv. 33/A. § (1a) bek.).

A tervezői művezetés fogalma

A tervezői művezető feladata, hogy biztosítsa az építkezés során az építészeti-műszaki tervek maradéktalan megvalósítását, valamint segítséget nyújtson a tervekkel kapcsolatos szakmai kérdések megoldásában.

Fontos azonban, hogy a tervezői művezető nem ellenőrzi a kivitelezési folyamatot, és nem lát el műszaki ellenőri vagy felelős műszaki vezetői feladatokat, így ilyen jellegű felelősséget sem vállal.

Mit tartalmazzon a tervezői művezetésre vonatkozó szerződés?

A kötelező tervezői művezetés feltételeit az építtető és az építész tervező a tervezési szerződésben rögzíti. A Magyar Építész Kamara szabályzata szerint a tervezői művezető az építési folyamatot legalább hat alkalommal a helyszínen figyelemmel kíséri, és az elektronikus építési naplóban eseti bejegyzést tesz.

A tervezői művezetés részletes szabályait a 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet tartalmazza.